Residencias de retiro para adultos mayores en Toronto cuestan más de 4,700 dólares

REDACCION ST.- A medida que subieron los precios de la vivienda en el Gran Toronto y la oferta cae, lo mismo ocurre con las residencias de retiro, obligando a las personas mayores a agotar sus ahorros, mudarse con la familia o mudarse de la ciudad donde haya más accesibilidad económica.

Estos hogares -del tipo todo incluido que usted paga, no los edificios de cuidado a largo plazo que usted espera si está extremadamente enfermo– puede permitirse poner su precio en un mercado caliente.

Este año, las  vacantes en los hogares de ancianos de Ontario alcanzaron su punto más bajo desde 2001, cayendo al 10.4 por ciento, según el último informe de la Corporación Canadiense de Hipoteca y Vivienda.

Mientras que la oferta total de viviendas para personas mayores aumentó un 2.4 por ciento a más de 57,000 espacios en 2017, la población de Ontario mayores de 75 años  creció en un 2.9 por ciento. Ese crecimiento se espera que se doble al 6 por ciento para 2022.

La demanda está aumentando a un ritmo más rápido y es por eso que vimos las tasas de vacantes caer en el 2017 “, dijo el principal analista de mercado de la CMHC, Jean-Sébastien Michel.

En Toronto, donde los precios son más altos, el informe advierte que los ancianos tienen “muy poco o ningún nuevo suministro en la fuente”.

Y las nuevas unidades ahora se ofrecen raramente en los puntos más bajos del precio. En el 2014, el 9.3% de todas las unidades del GTA se alquilaban a un precio inferior a 2,500 dólares. Hoy en día, sólo el 5.7 por ciento de todos los espacios están disponibles en ese rango de precios.

Michel dice que las nuevas residencias de jubilados están construyendo cada vez más unidades de dos dormitorios para que puedan recargar más, haciendo más difícil encontrar espacios más pequeños.

“Va a ser un desafío para los proveedores obtener suficiente suministro en el mercado”, añadió. “En los próximos cinco años se verá un gran aumento en el número de las personas de más de 75 que buscan espacios”.

En GTA, la mayoría de los espacios de alquiler para personas mayores cuestan ahora más de $ 4,000 (54.1%). La renta mensual promedio para un espacio habitable de los ancianos estándar en el GTA ha subido a $ 4,159 en el 2017, encima de $ 3,825 en el 2014.

En Toronto, Etobicoke y Scarborough, una unidad de un dormitorio tiene un  alquiler mensual promedio de $ 4,746.

Como resultado, regiones como Niagara, Windsor y Kingston se han convertido en destinos para los ancianos de Toronto, según Michel.

“Toronto en realidad tiene una tasa de captura bastante baja en términos de la proporción de la población de más de 75 años que está en un hogar de personas mayores”, dijo, ya que los ancianos o salen de la ciudad para los hogares de jubilación o se quedan más tiempo con la familia para evitar los costos.

Estas decisiones se toman generalmente como un último recurso, cuando los ancianos ya no pueden seguir siendo independientes o pierden su movilidad, dice Michel. Fuente: MetroNews.

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