A partir del 1 enero 2022 los propietarios de viviendas desocupadas en Toronto podrían pagar nuevo impuesto

TORONTO.- El Comité Ejecutivo del Concejo Municipal de Toronto aprobó el plan de implementación y diseño de impuestos sobre las viviendas desocupadas de Toronto a partir del 2022. El objetivo del impuesto es cambiar el comportamiento de los propietarios de viviendas desocupadas, alentándolos a vender o alquilar las viviendas, aumentando así la oferta de vivienda.

Si el Ayuntamiento lo aprueba, un estatuto que respalda el impuesto entraría en vigor el sábado 1 de enero de 2022, y esa fecha también se convertiría en el inicio del primer año fiscal de referencia. El año fiscal de referencia es el año que determina si el impuesto es pagadero. El impuesto se pagaría por primera vez a principios del 2023, según el estado de ocupación durante el año de referencia anterior.

Una vivienda se considera desocupada si ha estado no habitada durante más de seis meses durante el año calendario anterior. Algunas exenciones a esto incluyen la muerte del propietario, el propietario está bajo atención médica o la casa está siendo renovada.

La tasa impositiva inicial recomendada por el personal de la Ciudad es el uno por ciento de la tasación del valor actual (CVA) de la propiedad para el año en que la casa está desocupada. Si bien actualmente se desconoce el número de viviendas desocupadas en Toronto, utilizando las métricas fiscales de Vancouver, suponiendo que el uno por ciento del parque de viviendas de Toronto esté desocupado, a una tasa impositiva del uno por ciento sobre el valor tasado actual de la vivienda promedio de Toronto, podría equivaler a $ 55 millones, a $ 66 millones en ingresos fiscales por año.

Como parte del diseño de impuestos, los propietarios deberán declarar el estado de su casa residencial cada año. Esto determinará el estado de ocupación de la casa y si se debe pagar el impuesto. Los propietarios que no completen su declaración podrían tener su unidad considerada vacante y estar sujetos al impuesto.

Ciertas propiedades pueden seleccionarse para auditoría sobre una base de criterios específicos o aleatorios. Si se selecciona para la auditoría, la Ciudad requerirá que el propietario proporcione información y evidencia para establecer si la casa estaba vacía u ocupada durante el período de referencia. Para garantizar el cumplimiento y que los pagos de impuestos se realicen según sea necesario, el impuesto incluirá disposiciones que incluyen sanciones por falta de pago, multas por diversos delitos y un proceso de resolución de disputas. El Concejo Municipal considerará el informe del personal en su reunión del miércoles 14 de julio al jueves 15 de julio. Si se aprueba, se preparará un informe final y un estatuto para que el Concejo los revise a fines de 2021.