Ganar $78,000 al año: el nuevo requisito para poder alquilar en Toronto

SOMOS TO.- Un reciente informe del Canadian Centre for Policy Alternatives (CCPA) revela que, a pesar de una leve baja en los precios de alquiler, vivir en Toronto sigue siendo inalcanzable para muchos trabajadores. Según el estudio, una persona que trabaje tiempo completo necesita ganar casi $38 por hora, es decir, cerca de $78,000 anuales, para poder pagar un apartamento de una habitación sin destinar más del 30 % de sus ingresos a la renta.

Si se trata de unidades vacantes —más representativas del mercado actual—, ese salario debería elevarse a $41.73 por hora y hasta $51.73 por hora si se busca un apartamento de dos habitaciones.

Actualmente, el alquiler promedio de un apartamento de una habitación en Toronto es de $2,326 mensuales, lo que representa un gasto anual de $27,912, según la Toronto Regional Real Estate Board. Aunque esto refleja una caída del 5.1 % respecto al año pasado, sigue siendo inaccesible para quienes ganan el salario mínimo o ingresos bajos, obligando a muchos a tomar decisiones difíciles: buscar un segundo empleo, compartir vivienda o dedicar un porcentaje excesivo de su salario al alquiler.

El informe también señala que esta crisis no es exclusiva de Toronto o Vancouver —las dos ciudades más caras del país—, sino que es un problema generalizado en todo Canadá. De las 62 ciudades analizadas, solo en ocho es posible alquilar una unidad de una habitación con un salario mínimo a tiempo completo. La provincia más asequible es Quebec, que concentra seis de estas ciudades.

¿Un rayo de esperanza?

A pesar del panorama sombrío, el informe identifica señales positivas a corto plazo. El aumento en las tasas de vacancia, junto con la desaceleración del crecimiento poblacional y una mayor oferta de vivienda en construcción, podrían aliviar la presión sobre el mercado. Se espera que durante 2025 y 2026 ingresen al mercado de alquiler miles de unidades de condominios que fueron abandonadas por inversionistas, debido al alza de costos e intereses.

¿Qué se puede hacer?

El CCPA destaca que el problema de fondo es el desajuste entre salarios y precios de alquiler. Por eso, propone aumentos significativos al salario mínimo, incluso de $30 a $40 por hora en ciudades como Toronto, aunque reconoce que esto sería difícil de implementar.

También sugiere otras medidas estructurales como: Mayor protección para inquilinos, Construcción de vivienda pública y no comercial,  Limitar la especulación inmobiliaria de grandes fondos (REITs),  Aplicación efectiva del control de alquileres.

Finalmente, el informe advierte que el tema de la vivienda no debe quedar relegado ante otras prioridades políticas. Hoy, millones de canadienses sacrifican alimentación, transporte y otros gastos esenciales para poder pagar el techo bajo el que viven.