Cómo obtener departamento de un dormitorio por menos de $ 1,000 en el centro de Toronto: gana la lotería

Centro de Toronto: Foto: VICTOR AGUILAR.

REDACCION ST.- Casi 4,000 personas ingresaron en un sorteo reciente de la ciudad por 59 unidades asequibles en Regent Park.

Las probabilidades son mucho mejores que las de la Lotto 6/49, pero aún son suficientemente pequeñas como para convertirlas en una posibilidad remota.

Es la lotería de viviendas asequibles de Toronto (Toronto affordable housin glottery), una de las únicas formas de obtener un apartamento en el centro a un precio razonable en una ciudad con alquileres desorbitantes.

Por primera vez, Danièle Gauvin, portavoz de Toronto Community Housing Corporation (TCHC), asigna unidades a través de un “sistema aleatorio generado por computadora”. A finales de febrero, 3,754 personas habían completado una solicitud para 59 nuevas unidades en Regent Park. Esas son probabilidades de alrededor de 1.5 en 100, en comparación con 1 en 13,983.816 por el gran premio de la Lotto 6/49.

Los apartamentos no son viviendas tradicionales subsidiadas, que tienen una larga lista de espera, pero son asequibles, al alcance de alguien con un ingreso modesto, establecido en el alquiler promedio o por debajo del promedio.

“En este caso hubo un gran interés”, dijo Gauvin, añadiendo que las unidades de un dormitorio fueron las más populares y el personal recientemente comenzó a hacer llamadas a los ganadores.

“No fue un primer llegado o un primer servicio; fue un todo el mundo tiene la misma oportunidad “, dijo.

¿Por qué una lotería? Patricia Anderson, de la división de vivienda, apoyo y administración de vivienda de la ciudad, dijo en un correo electrónico que es una “forma eficiente de proporcionar un acceso justo y equitativo a las unidades“, a diferencia de las listas de espera o las derivaciones de las agencias comunitarias.

De cara al futuro, dijo, el sorteo al azar “ciertamente será uno de los modelos utilizados para asignar unidades de vivienda asequible a medida que entren en funcionamiento”.

La ciudad de Nueva York ya está haciendo loterías de viviendas asequibles. Incluso hay un mapa en línea donde los inquilinos aspirantes pueden filtrar y buscar oportunidades por ciudad.

Mientras que Cherise Burda, directora ejecutiva del City BuildingInstitute de Ryerson University, no culpa al TCHC, dijo que la gran demanda existente muestra la profundidad de la crisis de la vivienda.

“Es un poco triste porque muestra que, en realidad, no estamos construyendo suficientes viviendas especialmente diseñadas”, dijo. “Tener un lugar para vivir no debe basarse en la suerte, sino en una buena planificación”.

Geordie Dent, director ejecutivo de la Federación de Asociaciones de Inquilinos del Metro, dijo que no le sorprende la cantidad de personas que ingresaron a la lotería, ya que el mercado se encuentra en un “escenario de crisis en toda regla”, y lo compara con “pelear por migajas”. ”

Él piensa que entregar las unidades vacantes al mercado de alquiler es una medida que podría ayudar.

El alcalde John Tory dijo que podría haber hasta 65,000 viviendas desocupadas en Toronto, según los números del censo, pero que podría exagerar el número al contar las casas en las que viven los residentes extranjeros o temporales.

“A menos que el stock de inversión especulativa se convierta realmente en acciones de alquiler, o a menos que haya un programa realmente dedicado a nivel de Ciudad de Tránsito para la construcción de viviendas, esta crisis continuará”, dijo Dent.

Para ser elegible, el ingreso anual bruto del hogar del solicitante no puede ser más de cuatro veces el alquiler anual de la unidad.

Por ejemplo, una persona soltera que gana menos de $ 46,176 al año podría ingresar al sorteo por un departamento de un dormitorio a $ 962 por mes. Eso es una ganga en comparación con el alquiler promedio de un departamento en el centro de Toronto, que ahora es de $ 1,498 según las cifras de noviembre del 2017 de la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá.

Actualmente, el TCHC cuenta con 600 unidades asequibles, y el re-desarrollo de Regent Park agregará más de 400 (incluidas las 59 ya sorteadas), dijo Gauvin.

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