Inquilinos y propietarios deben llegar a un acuerdo cómo pagar el alquiler en estos tiempos de COVID-19

REDACCIONST.- Para muchos habitantes de Ontario, el pago del alquiler vence este  miércoles 1 de abril, pero con tanta gente sin trabajo debido a la pandemia de COVID-19, en realidad parece imposible que muchos puedan pagar la renta.

En Toronto, el 47 por ciento de todos los residentes son inquilinos, y el alquiler promedio de un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad es de $ 2,240. Eso significa que muchas personas no estén dispuestas a pagar el alquiler  por falta de dinero.

¿Qué sucede si no puedo pagar el alquiler?

El primer ministro Doug Ford ha reiterado varias veces la semana pasada: “Nadie debería ser expulsado de su casa o  apartamento de alquiler por no poder pagar la renta. Pero sin embargo los que si pueden deben de hacerlo”.

Esta manifestación dejó a los inquilinos y propietarios sin respuestas sobre qué hacer cuando se trata de pagar y cobrar el alquiler el 1 de abril.

El sitio web de la provincia no tiene claro cómo manejar esto, y solo dice: “Alentamos a los propietarios e inquilinos a trabajar juntos  (llegar a un acuerdo) durante este momento difícil para establecer arreglos justos de pagos y mantener a los inquilinos en sus hogares”.

Un agente de bienes raíces de Toronto dijo que se trata de una comunicación adecuada entre el propietario y el inquilino.

“Creo que [los propietarios] deberían simplemente llamar [a los inquilinos] y preguntarles dónde están parados, si todavía tienen su trabajo, y ser proactivos al respecto, y no esperar el día de vencimiento del alquiler y llamar ellos y decirles ‘Hola chicos, ¿dónde está el alquiler?’ “, dijo Sunny Singh de iPro Realty Ltd.

Los desalojos se han detenido en Ontario, ya que la Junta de Propietarios e Inquilinos han suspendido todas las audiencias durante el brote del COVID-19.

¿Qué asistencia brindan los gobiernos a los inquilinos?

Si espera que el gobierno lo ayude, es importante saber qué ofrece cada nivel (federal y provincial) y qué podría ayudarlo.

La ciudad de Toronto ya ha ofrecido a los propietarios de viviendas 60 días para pagar los impuestos a la propiedad y otras facturas, por lo que si vive en la casa de alguien, puede preguntar si considerarán extenderle esos beneficios.

La provincia, sin embargo, tiene el mayor control sobre el alquiler. Pero no está claro si sus planes de ayuda lo ayudarán.

Si no tiene trabajo, el gobierno federal ha realizado cambios en el Seguro de Empleo. Así es como se aplica para eso.

¿Qué asistencia reciben los propietarios?

Aunque a los propietarios se les ofreció un aplazamiento de la hipoteca de hasta seis meses a través de su banco, el agente inmobiliario Singh advierte a los inquilinos que no piensen que eso significa que los propietarios no tienen que pagar. “Eso es el aplazamiento de la hipoteca, no la condonación de la hipoteca”, explicó.

“Muchos inquilinos se confunden y dicen: ‘Oye, sabes qué, el propietario no tiene que pagar su hipoteca’. Eso no es del todo cierto: el propietario todavía tiene que pagar algún tipo de interés al banco cuando todo esto esté hecho “, dijo Singh. De hecho, el aplazamiento es un préstamo que terminará costándole al arrendador más dinero al final.