Más viviendas de alquiler podrían haber en Toronto

Más viviendas de alquiler pueden llegar a Toronto este año. Foto: VICTOR AGUILAR.

REDACCION ST.- Después de años del dominio de la construcción de condominios, el mercado inmobiliario canadiense  podría optar nuevamente por los alquileres. Sin embargo, tal vez sea demasiado pronto para decir si la tendencia se aplicaría a Toronto.

Un informe publicado  por el Grupo Altus, reivindica que un tercio de todas las nuevas construcciones de apartamentos en Canadá el año pasado, fueron construidas con el propósito de dedicarlas a la renta. El porcentaje no ha sido tan alto desde mediados de los años 90, dijo el economista, Peter Norman del Grupo Altus.

“Estamos viendo que los grandes inversionistas están interesados ​​en construir casas especialmente diseñadas para ponerlas totalmente en el mercado”, dijo. “Están buscando un ingreso estable.”

En Toronto, el 45 por ciento de la población renta, pero en las últimas dos décadas el 95 por ciento de las nuevas construcciones residenciales han sido para el mercado de la propiedad, dijo la urbanista Noreen Dunphy.

También dijo que gran parte de la demanda secundaria resultante se ha trasladado al mercado de alquiler de apartamentos, pero que ha habido un “repunte de interés” de los desarrolladores que buscan construir más viviendas de alquiler.

“Estamos encantados si los constructores optan por quedarse con viviendas para alquiler. Podríamos estar en el comienzo de una tendencia, pero es demasiado pronto para decir si va a durar más de unos pocos años”, agregó Dunphy.

Hay una serie de planes desarrollados para viviendas de alquiler en Toronto – incluidos el de 1,000 unidades de remodelación de Mirvish Village – pero Dunphy se muestra cautelosamente optimista.

Muchos desarrolladores necesitan “protegerse”, dijo por lo que están aplicando también para licencias de condominio, es decir, que cualquiera de las construcciones para alquiler que se creen podría ser de carácter temporal.

Dunphy espera que más viviendas lleguen a Toronto. La tasa de vacantes de la ciudad se ha mantenido en alrededor de 1,7porciento desde hace años lo que hace difícil para los inquilinos encontrar una vivienda estable, dijo.

“Una ciudad necesita todo tipo de alquileres a precios diferentes,” añadió Dunphy.