Tarifas de alquiler en Edmonton, Canadá, se disparan mientras que las tasas de desocupación bajan

CANADA.- Un reciente   informe de Rentals.ca muestra que las tarifas de alquiler en Canadá alcanzaron un récord: la tarifa promedio mensual de alquiler de departamentos en enero fue de $2,146, un aumento del 11,6 por ciento respecto al año anterior.

Edmonton, que superó a Calgary como líder en inflación de alquileres de Canadá entre los grandes mercados según Rentals.ca, experimentó un aumento anual del 17,1 por ciento hasta un precio medio de alquiler de 1,479 dólares. En comparación, Calgary tuvo un aumento del 12,8 por ciento por un precio promedio de 2,047 dólares.

El alquiler promedio solicitado por arrendatarios en la provincia es de 1,690 dólares, un 17,8 por ciento más que en enero pasado, según el informe.

Según el reciente informe sobre el mercado de alquiler de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, la tasa de desocupación de apartamentos de alquiler en Edmonton cayó en 2023 al 2,4 por ciento desde el 4,3 por ciento del año anterior.

El informe, publicado el 31 de enero, dice que la tasa de desocupación del 2023 es la más baja de Edmonton en casi una década, ya que la demanda de alquiler superó la nueva oferta que ingresa al mercado.

El Fondo Acelerador de Vivienda del gobierno federal, supervisado por el CMHC, ha asignado 4,000 millones de dólares en todo Canadá para acelerar la construcción de 100,000 nuevas viviendas en los próximos cinco años.

Los liberales gobernantes ya anunciaron financiación en el marco del programa, incluso para Toronto (471 millones de dólares), Ottawa (176 millones de dólares) y London (74 millones de dólares).

El líder de la oposición federal, Pierre Poilievre, habló sobre su propuesta de un programa que requiera que los municipios alcancen un objetivo de construcción de viviendas del 15 por ciento cada año, lo que también retendría dinero de las ciudades que no alcancen esos objetivos.

Fue un plan que el líder conservador presentó por primera vez en la Cámara de los Comunes en septiembre como un proyecto de ley privado.