Alquileres en Toronto siguen cayendo: más oferta y menos demanda benefician a inquilinos

SOMOS TORONTO.- Los precios de renta en Toronto continúan bajando. Según el último informe de Rentals.ca y Urbanation, la renta promedio en febrero fue de $2,482 al mes, un 5.3 % menos que en 2025 y 11.7 % menor que en 2024.

La caída afectó a la mayoría de los tipos de vivienda: los estudios bajaron a $2,170, los apartamentos de una habitación a $2,349 y los de dos habitaciones a $2,740. El descenso se debe a un exceso de oferta, con muchos apartamentos nuevos y condominios disponibles, mientras que la demanda se ha debilitado.

Esto ha llevado a que muchos edificios ofrezcan incentivos como meses de renta gratis, estacionamiento o puntos de Aeroplan. Además, los apartamentos nuevos son más pequeños, en promedio 826 pies cuadrados, pero con precios por pie cuadrado similares a años anteriores.

Aunque las unidades más pequeñas podrían desalentar a algunos, los jóvenes inquilinos las prefieren por su funcionalidad, buenos diseños y, en algunos casos, renta controlada que protege frente a aumentos futuros.

Si los precios siguen cayendo, el mercado podría volverse más favorable para los inquilinos, quienes podrían negociar con sus propietarios o mudarse a edificios más nuevos y económicos, con mejores servicios.

Fuera de Toronto, otras ciudades también han visto descensos: en Oakville, un apartamento de una habitación cuesta en promedio $2,458, con una caída del 4.1 %, y en Burlington, la misma unidad tiene un promedio de $2,356, un 4.5 % menos que el año pasado.