Aumentan las morosidades hipotecarias en Ontario y podrían seguir subiendo

Somos TO.- Las morosidades hipotecarias están en aumento en Ontario y el Área Metropolitana de Toronto (GTA), y podrían seguir creciendo en medio de la incertidumbre económica que atraviesa Canadá, según expertos. Datos de Equifax Canadá para la Corporación de Hipotecas y Vivienda de Canadá (CMHC) muestran que el porcentaje de hipotecas con pagos atrasados de al menos 90 días subió a 0.22 % en Ontario durante el primer trimestre de 2025.

En Toronto, la tasa fue ligeramente mayor: 0.23 %. Aunque estas cifras aún son bajas, no se veían niveles tan altos desde 2013 en Toronto y 2016 en Ontario. Uno de los factores clave es la ola de renovaciones hipotecarias. Muchas personas que compraron vivienda durante la pandemia con tasas de interés bajas ahora enfrentan pagos más altos al renovar sus hipotecas. Además, la incertidumbre económica y algunos recortes laborales también están afectando la capacidad de pago de los propietarios.

Expertos como Maria Solovieva, economista del TD Bank, y Jordan Nanowski, economista principal de la CMHC en el GTA, señalan que la combinación de tasas más altas y un mercado laboral debilitado está detrás del aumento de la morosidad. También hay preocupación por el impacto de una posible guerra comercial con Estados Unidos.

Regiones como Windsor, Hamilton o Kitchener, donde la economía depende de industrias vulnerables a aranceles estadounidenses, podrían ver un aumento aún mayor en los incumplimientos.

A pesar de todo, los expertos coinciden en que el nivel actual de morosidad sigue siendo bajo en términos generales. Sin embargo, el aumento sostenido podría ser una señal de alerta, especialmente en regiones donde el costo de vida es más alto.