Cada vez más propietarios en Toronto no pueden pagar su hipoteca

SOMOS TORONTO.- El número de propietarios de viviendas en Toronto que enfrentan dificultades para pagar su hipoteca cada mes ha aumentado más de cuatro veces en los últimos tres años, según un informe reciente de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC).

El reporte indica que en el tercer trimestre de 2025, 2,797 personas en el Área Metropolitana de Toronto estaban en mora, frente a 662 en el mismo período de 2022. A pesar del aumento, la tasa general de morosidad hipotecaria en la región sigue siendo baja, apenas un 0,26 %.

La CMHC advierte que la tendencia podría continuar, especialmente en Toronto y Vancouver, debido a que alrededor de 2,2 millones de hipotecas renovadas en 2024 y 2025 ahora implican pagos más altos que los que los propietarios tenían durante la pandemia.

Entre los factores que impulsan los atrasos se encuentran el incremento de la deuda familiar, la caída de los precios de la vivienda, la desaceleración en las ventas, el desempleo y el aumento del costo de vida.

Según Tania Bourassa-Ochoa, subdirectora de economía de CMHC, “el desempleo sigue siendo el principal motor de los atrasos hipotecarios; perder un trabajo o un ingreso importante puede derivar en dificultades para pagar la hipoteca”.

Aunque los niveles de morosidad siguen siendo bajos en comparación histórica, el ritmo de crecimiento ha sido más rápido de lo esperado, lo que refleja la presión sobre los hogares canadienses tras el cambio de las tasas de interés pospandemia.