El alquiler promedio en Toronto supera los 2,000 dólares al mes

REDACCION ST.- Alquilar en Toronto es mucho más difícil  de lo que haya sido en el pasado. Los precios de las viviendas se han  duplicado desde el 2008, por lo que la compra está fuera del alcance de muchas personas. Eso ha empujado a los alquileres en Toronto a records máximos acercándose a los de Brooklyn y Londres. Los inquilinos potenciales están tan desesperados que están conduciendo por las calles buscando alquileres y creando perfiles web, similares a las bios de citas, para atraer a los propietarios. Y es probable que los precios sigan aumentando debido a las nuevas leyes que los constructores dicen que desalientan la construcción.

“No puedo tomar clientes con crédito mediocre más, porque los propietarios ni siquiera los miran, dijo Conrad Rygier, un corredor de Keller Williams Realty Inc. “He visto mucha frustración. El centro de la ciudad es una locura absoluta.

Los inversionistas, los prestamistas y los canadienses que buscan lugares para vivir se preguntan cuánto tiempo puede durar el auge de los precios en busca de un hogar. Aunque los valores han caído un 17%desde marzo, comparado con una ganancia del 3 por ciento en el mismo período del año pasado, el precio promedio de una casa unifamiliar en Toronto sigue cerca de un récord de 1,39 millones de dólares.

El alquiler de suministro es de hasta dos semanas, lo que significa quCrown Heightse se tardaría tanto tiempo para alquilar todo en la ciudad, y las rentas promedio han alcanzado un máximo de todos los tiempos.

Toronto en su mGran Londresayoría tiene tres tipos de propiedades de alquiler: suites de condominio de propiedad privada, edificios de alquiler con un arrendador central, y el espacio en una casa privada. Los suministros de los tres están agotados.

Hay 1,125 unidades de condominios disponibles para alquiler en la ciudad, un 13%menos que el año pasado, según datos del segundo trimestre de Urbanation Inc. También es un mínimo récord para el período en Toronto.

Los alquileres subieron un 11%en el último año, superando el umbral de 2,000 dólares por mes por primera vez, a 2,073 dólares (cerca de 1,644 dólares estadounidenses) y cerca de los precios a nivel de Brooklyn. En la sección de  de la ciudad de Nueva York, los propietarios piden un promedio de $ 2,089 (US) por una habitación, de acuerdo con los datos de junio de la correduría de Brooklyn MNS Brands Inc. En el , el alquiler promedio de nuevas unidades en mayo cayó a £ 1,502 ($ 1,960 US), según Home Let.

Para las torres más nuevas de alquiler solamente, la tasa de vacantes alcanzó un mínimo del 0.1%en el segundo trimestre. En abril, la provincia de Ontario introdujo las reglas de alquiler más amplias en un cuarto de siglo aumentando el alquiler máximo en 2.5% y extendiendo controles del alquiler a los apartamentos construidos después de 1991, que los constructores dicen que restringirá las construcciones nuevas. Seguramente mantendrá a los arrendatarios trepándose unos sobre otros para conseguir una cita con un propietario. Lau, el contador, dijo que cuatro propietarios lo habían cancelado en dos días.

En cuanto a los apartamentos del sótano y otros listados no oficiales, es un segmento del mercado no activamente rastreado, buena suerte.

Las historias de terror abundan. Stephanie y Stephane Leonard pasaron más de un mes revisando listados en línea y cruzando las calles de la ciudad en su Audi plateado, buscando letreros “ForLease” en las ventanas de la casa. En la desesperación, que publicó un anuncio en línea que se lee como un perfil de citas: encantador, fiable y maduro. Busco: un alquiler de un dormitorio. Se unieron a docenas de otros anuncios similares en línea.

“Llegó al punto de que monitorearía Kijiji para las propiedades tan pronto como surgieran, e incluso entonces no siempre podíamos obtener una exhibición”, dijo Stephanie Leonard, una escritora de manual de entrenamiento de 47 años de edad, refiriéndose a el sitio web de clasificados populares. “He cambiado mucho en mi vida, y este es el momento más difícil que he tenido para encontrar un lugar.

Recuerda que puedes seguir y compartir nuestras publicaciones por   facebook  o twitter

SomosToronto “Cerca de todos haciendo la diferencia”